租赁合同问题

对于您提出的问题，如果租赁合同中缺少了租金数额及交付方式等必要条款，根据《民法典》第一百四十三条的规定，一个有效的民事法律行为需要具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。虽然合同缺少某些必要条款，但如果双方能够就这些条款达成一致并补充完整，合同仍然可能有效。然而，若无法达成一致，则可能导致合同内容不明确，影响合同的履行和双方权益的保护。在此情况下，建议双方协商补充完整合同内容，或寻求法律途径解决争议。法律依据为《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等条款。
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若租赁双方在合同中未明确约定解除合同的条件，根据法律规定，双方仍可在以下情况下解除合同：1.协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。具体操作时，应确保解除合同的通知到达对方，并保留相关证据，以避免后续纠纷。
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作为承租人，在租赁期间进行装修时，为确保权益不受损害，应：1.与出租人协商并达成书面装修协议，明确装修范围、费用承担及恢复原状等事项；2.遵守相关法律法规及物业管理规定，避免违法装修；3.保留装修过程中的相关证据，如合同、发票等，以备不时之需。若因装修产生纠纷，可依据装修协议及法律规定维护自身权益。
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