租户要提前退租怎么处理

（一）有约定按约定：租赁合同若约定提前退租处理方式，像扣除违约金，按合同执行。
（二）无约定协商解决：合同未约定时，房东可与租户协商，要求其承担一定赔偿责任，赔偿提前退租带来的损失，如找新租户期间的租金损失。
（三）拒绝协商走法律途径：租户拒绝协商或赔偿，房东收集租赁合同、提前退租通知等证据，向法院起诉，要求租户担责赔偿。
（四）防止损失扩大：房东有义务及时采取措施，如尽快寻找新租户，避免损失进一步扩大。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）租户提前退租属于违约行为。当租赁合同中有提前退租处理方式的约定时，例如明确规定扣除一定违约金，那么就应按照合同约定来执行。
（2）要是合同没有对提前退租作出约定，房东和租户可以进行协商。房东有权要求租户承担一定赔偿责任，用以弥补因提前退租而遭受的损失，像寻找新租户期间的租金损失等。
（3）若租户拒绝协商或赔偿，房东可以借助法律途径维权。房东需要收集相关证据，像租赁合同、租户提前退租的通知等，然后向人民法院提起诉讼，要求租户承担违约责任并赔偿损失。
（4）在此过程中，房东有义务采取适当措施防止损失扩大，比如及时寻找新租户。

提醒：房东遇到租户提前退租情况，要及时留存证据；不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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结论：
租户提前退租构成违约，有约定按合同约定处理，没约定可协商赔偿，租户拒绝时房东可收集证据起诉维权，同时房东有减损义务。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，租户提前退租违反了租赁合同约定，构成违约。若合同对提前退租有处理规定，应按合同执行。若合同未约定，房东可与租户协商，要求其赔偿提前退租造成的损失，像寻找新租户期间的租金损失等。若租户拒绝协商或赔偿，房东可通过法律途径解决，需收集租赁合同、提前退租通知等证据向法院起诉，要求租户担责赔偿。另外，房东有义务采取措施防止损失扩大，例如及时寻找新租户。如果在处理提前退租问题上遇到难题，可向专业法律人士咨询解决方案。
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1.租户提前退租属于违约行为。若租赁合同有提前退租处理方式的约定，应按合同执行，比如扣除违约金。
2.若合同未作约定，双方可协商解决，房东可要求租户承担赔偿责任，赔偿提前退租带来的损失，像寻找新租户期间的租金损失。
3.若租户拒绝协商或赔偿，房东可走法律途径。需收集租赁合同、提前退租通知等证据，向法院起诉要求租户担责并赔偿。
4.房东也有义务采取措施防止损失扩大，例如及时寻找新租户。
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1.租户提前退租属违约行为。先看租赁合同，若有提前退租处理办法，按约定执行，如扣违约金。
2.若合同无约定，双方协商解决，可要求租户赔偿损失，像找新租户期间的租金损失。
3.租户拒绝协商或赔偿，房东可走法律途径。收集租赁合同、退租通知等证据起诉，要求承担责任并赔偿。
4.房东有义务防损扩大，比如及时找新租户。