律师你好，想了解假如在石家庄市新华什么是公摊面积

从法律角度，针对不同情况，公摊面积问题的处理方式具体操作如下：
1. 若购房合同对公摊面积有明确约定，且开发商未履行约定，可要求开发商承担违约责任，包括赔偿损失或修复等。
2. 若公摊面积被物业或他人非法占用，应先与物业或占用人沟通，要求其停止侵占并恢复原状。若沟通无果，可收集证据，如照片、视频等，向法院提起诉讼，要求侵权人赔偿损失。
3. 若公摊面积产权归属不明，导致业主间产生争议，可申请法院进行确权诉讼，明确公摊面积的产权归属，以便后续管理和使用。在处理过程中，应保留好所有相关证据，以便维权时使用。
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从法律角度，公摊面积问题的常见处理方式有：一是查阅购房合同，明确公摊面积的具体范围；二是与开发商或物业沟通，解决公摊面积争议；三是若沟通无果，可通过法律途径，如起诉至法院，维护自身权益。选择时，若合同明确且争议不大，可先尝试沟通；若合同模糊或争议复杂，建议直接寻求法律帮助。
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公摊面积是分摊的公用建筑面积。从法律角度看，公摊面积指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。若公摊面积被侵占或产权不明，表明问题严重，应及时咨询律师。