卖房款被欺诈如何追回

（一）保留证据是维权基础，如房屋买卖合同能证明交易关系，付款凭证可证明资金流向，沟通记录反映双方交流情况，这些都要妥善留存。
（二）若对方涉嫌诈骗犯罪，向公安机关报案，借助刑事程序，由公安机关立案侦查来追缴赃款。
（三）不构成刑事犯罪时，向法院提起民事诉讼，撰写起诉状，准备证据材料，向有管辖权的法院提交立案申请，请求撤销合同、返还房款并赔偿损失。
（四）法院判决生效后，若对方不履行，申请强制执行，法院会通过查询、冻结、划拨其财产等方式实现债权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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1.保留证据：卖房钱被坑，要留好房屋合同、付款凭证、沟通记录等，这是维权基础。

2.刑事报案：若对方疑似诈骗，去公安机关报案，等警方立案侦查，通过刑事程序追回钱款。

3.民事诉讼：不构成犯罪就去法院起诉，写好诉状，备好证据，向有管辖权的法院申请立案，要求撤销合同、退款和赔偿。判决生效后对方不履行，可申请强制执行。
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结论：
卖房款被欺诈，可通过保留证据，依据情况选择刑事报案或民事诉讼来追回，判决生效后对方不履行可申请强制执行。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，当卖房款遭遇欺诈时，保留证据至关重要，房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等能证明交易事实和欺诈行为，是维权的基础。若对方涉嫌诈骗犯罪，依据《中华人民共和国刑法》和《中华人民共和国刑事诉讼法》，向公安机关报案启动刑事程序，可通过追缴赃款挽回损失。若不构成刑事犯罪，可依《中华人民共和国民事诉讼法》向法院提起民事诉讼，请求撤销合同、返还房款并赔偿损失。法院判决生效后，若对方不履行，可申请强制执行，以维护自身合法权益。若您在卖房款被欺诈的过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律帮助。
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1.卖房款被欺诈时，要及时采取有效措施追回款项，保留证据和选择合适的维权途径至关重要。
2.解决措施与建议如下：
-第一时间保留房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等证据，为后续维权奠定基础。
-若对方涉嫌诈骗犯罪，向公安机关报案，借助刑事程序追缴赃款。
-若不构成刑事犯罪，向法院提起民事诉讼，撰写好起诉状，准备证据材料后向有管辖权的法院提交立案申请，请求撤销合同、返还房款并赔偿损失。
-法院判决生效后，若对方不履行，申请强制执行，通过法院查询、冻结、划拨其财产实现债权。
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法律分析：
（1）保留证据至关重要，房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等能证明交易的存在和款项的流向，是后续维权的基石。
（2）当对方涉嫌诈骗犯罪，向公安机关报案是有效途径。刑事程序中，公安机关会立案侦查，通过法律手段追缴赃款，尽可能挽回损失。
（3）若不构成刑事犯罪，可走民事诉讼程序。向法院起诉时，要撰写好起诉状，准备充分的证据材料，向有管辖权的法院提交立案申请。请求撤销合同、返还房款并赔偿损失。
（4）法院判决生效后，若对方不履行判决，可申请强制执行。法院会查询、冻结、划拨其财产，保障债权人的合法权益得以实现。

提醒：
保留证据时要确保其完整性和真实性。不同案情适用的法律程序有差异，建议咨询专业法律人士进一步分析。