买二手房未按时间交房可以索赔吗

（一）若合同约定了逾期交房违约金，可按约定要求卖方支付违约金，以弥补损失。
（二）若合同未约定违约金，可主张因卖方逾期交房造成的实际损失，像租房费用等。
（三）先尝试与卖方协商索赔，这能高效解决问题。
（四）协商不成，收集合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.买二手房时，若卖方未按时交房，买方有权索赔。交房时间是合同重要条款，逾期交房属违约。
2.按法律，违约方要担责，比如继续履约、补救或赔偿损失。合同有违约金约定，按约定索赔；没约定就主张实际损失，像租房费。
3.买方先和卖方协商，协商无果，收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉维权。
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结论：
买二手房卖方未按时间交房，买方通常可索赔。
法律解析：
在房屋买卖合同里，交付房屋时间属于重要条款。若卖方逾期交房，这构成违约行为。依据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若合同约定了逾期交房违约金，买方能按约定要求卖方支付；若未约定，买方可以主张因卖方逾期交房导致的实际损失，像租房费用等。买方应先和卖方协商索赔，协商无果可收集合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，向法院起诉维护权益。若您在二手房交易中遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律建议和解决方案。
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1.买二手房卖方未按时交房，买方通常可索赔。房屋买卖合同里交付房屋时间是重要条款，卖方逾期交房构成违约，需承担违约责任。
2.若合同约定了逾期交房违约金，买方按约定要求卖方支付；合同未约定，买方能主张因卖方逾期交房造成的实际损失，像租房费用等。
3.解决措施和建议：买方先和卖方协商索赔事宜。若协商不成，收集合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼来维护自身权益。
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法律分析：
（1）在二手房交易里，交付房屋时间是合同重要条款，卖方未按时间交房属于违约行为。
（2）依据法律，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。若合同有逾期交房违约金的约定，买方能按约定索赔；若未约定，可主张实际损失，像租房费用等。
（3）买方索赔时，应先和卖方协商。若协商无果，可收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼以维护权益。

提醒：
买方在交易时应明确合同中交房时间及违约责任条款，遇纠纷及时保留证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。