商铺开发商跑路怎么办

1.保存证据。保留购房合同、付款凭证、与开发商沟通记录等，这是维权的基础。

2.提起诉讼。已付款但未取得商铺，可起诉解除合同、返还房款及利息，追究违约责任；商铺建成未办产权登记，可起诉确认所有权并凭判决办证。

3.联合维权。联合其他受害业主，向住建局、市场监管部门等反映情况，请求协助。

4.报案追责。若开发商有诈骗等犯罪行为，及时向公安机关报案追赃挽损。
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1.若商铺开发商跑路，应积极采取多途径维权。保存证据是基础，已付购房款未取得商铺的可起诉解除合同、返还房款及利息并追究违约责任；商铺建成未办产权登记的，可起诉确认所有权并凭判决办证。
2.具体解决措施和建议如下：
-要第一时间收集并保存好购房合同、付款凭证、与开发商沟通记录等证据，为后续维权提供有力支撑。
-依据不同情况及时向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
-联合其他受害业主，共同向住建局、市场监管部门等政府相关部门反映，借助集体力量增加维权影响力。
-若发现开发商有诈骗等犯罪行为，尽快向公安机关报案，通过刑事程序追赃减少损失。
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结论：
商铺开发商跑路，可保存证据，通过诉讼维权，联合其他业主向政府部门反映，若有犯罪行为及时报案。
法律解析：
当商铺开发商跑路时，保存购房合同、付款凭证等证据是维权的基础。若支付购房款却未取得商铺，依据民法典规定，可通过向法院起诉解除合同，要求开发商返还购房款及利息，并追究其违约责任。若商铺建成但未办产权登记，可起诉请求确认房屋所有权，凭判决书完成产权登记。联合其他受害业主能增加维权影响力，向住建局、市场监管部门等政府相关部门反映情况，可获得协助处理。若开发商涉及诈骗等犯罪行为，向公安机关报案启动刑事程序，可追赃挽损。如果在处理这类问题时遇到疑惑或需要进一步的法律帮助，可向专业法律人士咨询。
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（一）及时保存好购房合同、付款凭证、和开发商沟通记录等证据，这是后续维权的关键基础。
（二）若付了购房款却没拿到商铺，向法院提起诉讼，要求解除购房合同，让开发商返还购房款和利息，并承担违约责任。
（三）若商铺已建成但没办产权登记，可起诉到法院，请求确认房屋所有权，再凭借判决书去办理产权登记。
（四）联合其他受害业主，一起向住建局、市场监管部门等政府相关部门反映情况，借助集体力量增加维权影响力。
（五）若发现开发商有诈骗等犯罪行为，尽快向公安机关报案，通过刑事程序追回损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）证据保存至关重要，购房合同、付款凭证、沟通记录等能为后续维权提供有力支撑，是维权的基石。
（2）若支付购房款却未取得商铺，向法院诉讼要求解除合同、返还购房款与利息并追究违约责任，是合理合法的维权途径。
（3）商铺建成未办产权登记，起诉确认房屋所有权并凭判决书办理登记，可保障自身产权权益。
（4）联合其他受害业主，能增强维权影响力，向住建局、市场监管部门等政府相关部门反映情况，借助行政力量推动问题解决。
（5）若开发商存在诈骗等犯罪行为，向公安机关报案启动刑事程序追赃挽损，可最大程度减少损失。

提醒：
不同案件细节不同，维权策略会有差异，建议咨询专业人士进一步分析。