拆迁房有争议如何办

法律分析：
（1）拆迁人与被拆迁人因补偿安置协议产生争议，可先自行协商，若协商无果，可申请房屋拆迁管理部门裁决。对裁决不服的，在规定期限内可向法院提起行政诉讼。
（2）被拆迁人内部就拆迁房归属、份额等产生民事争议，如家庭成员对分配有分歧，可先自行协商或请求基层组织调解。若协商和调解都不成功，可向法院提起民事诉讼，由法院根据事实和法律确定各方权益。
（3）处理争议过程中，收集相关证据很重要，如房屋产权证明、拆迁协议等。

提醒：
处理拆迁房争议需注意时效问题，不同争议解决途径有不同时效规定。面对复杂情况，建议咨询以进一步分析。
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（一）拆迁人与被拆迁人就补偿安置协议有争议时，先尝试双方协商，若协商无果，申请房屋拆迁管理部门裁决，对裁决结果不满，在规定期限内向法院提起行政诉讼。
（二）被拆迁人内部就拆迁房归属、份额等有民事争议，比如家庭成员对分配有分歧，先自行协商或请求基层组织调解，协商、调解不成，向法院提起民事诉讼，由法院确定各方权益。
（三）处理争议期间，注意收集房屋产权证明、拆迁协议等相关证据。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
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1.拆迁人与被拆迁人因补偿安置协议有争议，先尝试协商，协商无果，可申请房屋拆迁管理部门裁决。对裁决不满，在规定时间内向法院提起行政诉讼。

2.被拆迁人内部因拆迁房归属、份额等产生民事争议，像家庭成员分配有分歧，可先自行协商或请基层组织调解。协商、调解不成，向法院提起民事诉讼，由法院判决确定权益。

3.处理争议时，要收集房屋产权证明、拆迁协议等相关证据。
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结论：
拆迁房有争议分两种情况处理。拆迁人与被拆迁人就补偿安置协议有争议，先协商，协商不成申请裁决，对裁决不服可行政诉讼；被拆迁人内部有民事争议，先协商或调解，不成则民事诉讼，且处理时要收集证据。
法律解析：
依据相关法律规定，拆迁人与被拆迁人围绕补偿安置协议的争议属于行政范畴。协商是解决争议的常见开端，若无法达成一致，房屋拆迁管理部门的裁决是进一步的解决途径，若对裁决不满，当事人有权利在规定期限内向法院提起行政诉讼来维护自身权益。而被拆迁人内部就拆迁房归属、份额等产生的民事争议，协商和基层组织调解是较为温和的解决方式，若无法解决，可通过民事诉讼，由法院根据事实和法律确定各方权益。收集房屋产权证明、拆迁协议等相关证据能更好地支持自己的主张。如果您在拆迁房争议处理方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律帮助。
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拆迁房有争议可根据争议主体和性质采取不同处理方法。若为拆迁人与被拆迁人因补偿安置协议产生争议，先协商，协商无果可申请房屋拆迁管理部门裁决，对裁决不服可在规定期限内向法院提起行政诉讼。若为被拆迁人内部就拆迁房归属、份额等产生民事争议，像家庭成员对分配有分歧，可先自行协商或请基层组织调解，协商、调解不成可向法院提起民事诉讼，由法院审理判决确定各方权益。

处理建议如下：
1.遇到争议时，先冷静协商，争取友好解决问题。
2.按不同争议类型，通过正确途径解决，如行政裁决、民事诉讼等。
3.注意收集相关证据，如房屋产权证明、拆迁协议等，以便在处理争议时维护自身权益。